현대엔지니어링과 범양건영이 공동 시공하는 광주광역시 북구 중외공원 특례사업 '힐스테이트 중외공원'이 26일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

‘힐스테이트 중외공원’은 2개 블록 총 1,466세대(2블록 785세대, 3블록 681세대)로, 전 세대가 전용면적 84㎡~157㎡의 중대형 타입으로 공급된다.

전용면적별 세대수는 2블록 ▲84㎡ 536세대(테라스특화 4세대 포함) ▲102㎡ 4세대(테라스특화) ▲112㎡ 241세대 ▲157㎡ 4세대(복층 및 테라스특화)이며, 3블록은 ▲84㎡ 434세대(테라스특화 6세대 포함) ▲102㎡ 6세대(테라스특화) ▲112㎡ 235세대 ▲157㎡ 6세대(복층 및 테라스특화)로 구성된다.

■ 대규모 중외공원에 문화예술 인프라까지... 뛰어난 주거환경 자랑

‘힐스테이트 중외공원’이 들어서는 광주광역시 북구 중외공원 특례사업은 약 208만㎡의 대규모 부지를 개발하는 사업으로 여기에 중외공원은 부지 내에 자리하고 있는 다양한 문화예술인프라와 어우러져 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제·동운지구 등의 4개의 테마를 지닌 지구로 구성된다.

‘힐스테이트 중외공원’ 단지는 광주를 대표하는 문화예술 중심 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있다. 더불어 호남고속도로 위로 광주시립미술관과 비엔날레전시관을 잇는 오버브릿지(공중보행로)가 계획되어 있어 향후 이동 편의성은 더 증대될 예정이다.

■ 교통 및 주거인프라 겸비… 교육환경 및 직주근접성도 우수

‘힐스테이트 중외공원’은 인근에 서광주IC와 북문대로가 자리해 광주 시내외로의 이동이 편리한 교통환경을 갖췄다.

또한 도보통학이 가능한 하백초와 함께 주변에는 광주예술중·고, 고려중·고 및 매곡동·운암동 내 학원가가 위치해 있다. 더불어 단지 내에는 종로엠스쿨의 입점이 예정(2BL 예정)돼 단지 안팎으로 교육환경도 뛰어나다.

이 밖에도 단지는 본촌일반산업단지, 첨단과학 국가산업단지2지구, 상무지구 등으로의 이동도 편리해 이곳으로 출퇴근하는 수요자들의 직주근접성도 뛰어나다.

■ ‘힐스테이트’만의 차별화된 설계 적용

‘힐스테이트 중외공원’ 단지는 남향(남동~남서) 위주의 단지 배치와 맞통풍이 가능한 판상형 위주의 평면설계를 적용해 개방감과 통풍, 채광이 우수하다. 세대 내부에는 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.

또한, 유리마감으로 세련되고 고급스러운 느낌을 주는 커튼월룩(일부) 설계 등 차별화된 외관설계를 도입해 상징성과 품격을 높였으며, 저층부 테라스 및 복층형 세대 구성(일부세대) 등 다양한 특화설계를 적용한다.

‘힐스테이트 중외공원’에는 다양한 스마트 시스템도 도입된다. IoT 연동 빌트인 가전제품을 스마트폰으로 제어하는 Hi-oT 시스템을 비롯해 힐스테이트의 클린홈 특화 아이템인 전열교환기를 통해 쾌적하고 건강한 집안 전체 공기케어 청정환기 시스템이 적용된다. 이외에도 홈네트워크 시스템, 원패스 시스템, 주차관제 시스템, 무인택배 시스템 등이 단지 곳곳에 적용돼 편리함을 높일 예정이다.

이 밖에도 골프연습장, 피트니스, 힐스라운지, 남여독서실, 작은 도서관, 세탁실 등 커뮤니티 시설도 다채롭게 구성될 예정이다(블록별 상이).

‘힐스테이트 중외공원’은 2,3블록 동시청약이 가능하며 오는 2월 5일(월) 특별공급을 시작으로 2월 6일(화) 1순위, 2월 7일(수) 2순위 청약을 받는다. 2월 15일(목) 2블록, 2월 16일(금) 3블록의 당첨자를 발표한다. 정당계약은 2월 27일(화)~29일(목)까지 3일간 진행된다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 광주광역시·전라남도 거주자라면 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. 분양대금 조건은 1차 계약금 1천만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 등 다양한 금융혜택을 적용해 수요자들의 부담을 낮췄다.

‘힐스테이트 중외공원’의 견본주택은 광주광역시 서구 상무대로 667번지에 위치하며, 입주는 2026년 12월 예정이다. 견본주택 개관 3일 간(금~일) 견본주택 방문 후 이벤트 참여자들을 대상으로 추첨을 통해 LG 퓨리케어 가습기, LG 스탠바이미, 다이슨 에어랩, 명절 선물 세트 등 다양한 경품을 증정한다. 이후 청약자 중 이벤트 응모자들을 대상으로는 현대 그렌저 하이브리드(2대), 계약자들을 대상으로는 제네시스 GV80(2대)를 증정하는 경품 추첨 이벤트도 진행될 예정이다.