한국토지주택공사(LH)는 고양창릉 S-3‧S-4 두 개 블록 2,306호에 대한 입주자모집 공고를 실시한다고 30일 밝혔다.

지구는 서울 은평구· 마포구와 인접한 3기 신도시로, 우수한 입지와 교통여건을 바탕으로 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다. GTX-A 노선 창릉역(가칭)이 신설되면 서울역 등 주요 도심까지 10분대 접근이 가능할 전망이며 고양시청과 서울 6호선 새절역을 연결하는 고양은평선도 2031년 개통 예정으로 향후 서울 서북부 지역 이동이 한층 수월해질 것으로 기대된다. 지난해 첫마을(A-4, S-5,6) 본청약 시 일부 단지는 최고 410대 1의 경쟁률을 보이는 등 높은 청약 수요를 입증한 바 있다.

S-3(1,282호), S-4(1,024호) 블록은 교통뿐만 아니라 고양원흥지구와 인접해 기존 생활 인프라를 공유할 수 있으며, 덕양로를 사이에 두고 이케아와 롯데아울렛을 마주 보고 있어 대형 상업시설을 도보권으로 이용할 수 있다. S-3 블록 단지 북측에는 유치원과 초등학교가 계획돼 있어 도보 통학이 가능하고, S-4 블록 단지 서측에는 초등학교가 조성될 예정으로 안전한 통학 여건을 갖춘 ‘초품아’ 단지로 조성된다.

S-4 블록(▲59㎡ 769호 ▲74㎡ 145호 ▲84㎡ 110호)은 공공분양주택으로 지난 ’22년 사전청약 당시 27:1의 높은 경쟁률을 기록했다. 가격은 59형 평균 6.2억 원대, 74형 7.6억 원대, 84형 8.6억 원대 수준으로, 분양가상한제 적용에 따라 당첨자 발표일로부터 전매제한 3년 및 실거주 의무 3년이 적용된다.

S-3 블록(▲46㎡ 18호 ▲55㎡ 234호 ▲59㎡ 683호 ▲74㎡ 84호 ▲84㎡ 263호)은 이익공유형 분양주택으로 공급한다. 5년간 거주 의무가 발생하며, 처분을 원할 경우 개인 간 거래는 불가능하고 LH에 환매해 이익을 수분양자와 LH가 공유하는 구조다. 분양가는 46형 평균 3.8억원대, 55형 4.6억원대, 59형 4.9억원대, 74형 6.1억원대, 84형 7억원대로 공급한다.

개 블록은 서울 접근성이 우수한 데다 분양가상한제가 적용되어 공급될 예정으로 청년·신혼부부 등 실수요자의 내 집 마련 부담을 완화할 수 있을 것으로 기대된다.

S-3 블록은 ▲청약접수((사전청약자7.20.~21.), 신규 청약 접수(7.27.~29.)) ▲당첨자 발표(8.18.) ▲계약체결(11월) 순으로 진행되며, S-4 블록은 ▲청약접수((사전청약자7.20.~21.), 신규 청약 접수(7.27.~29.)) ▲당첨자 발표(8.19.) ▲계약체결(11월) 순으로 진행된다. 

LH는 수요자에게 주택 정보와 분양 관련 상담 등을 제공하고자 파주시 가람로116번길 111(와동동 1482)에 주택전시관을 운영한다.

청약자는 7월 10일부터 14일까지, 일반 청약자는 7월 15일부터 19일까지 관람할 수 있다. 주택전시관에는 S-3블록 59Bb, 84A 타입, S-4블록 74AL 타입 견본주택 등이 마련됐으며, 현장 방문이 어려운 경우 사이버 견본주택(S-3블록 : lh-gcS3.co.kr, S-4블록 : lh-gcS4.co.kr)을 통해 확인할 수 있다.

자세한 사항은 LH 청약플러스(http://apply.lh.or.kr)에 게시된 블록별 공고를 참고하면 된다.