인천 지역 주택 매매시장이 하락세로 돌아선 반면, 전·월세 시장은 상승 흐름을 이어간 것으로 나타났다.

인천시가 한국부동산원 부동산 통계정보를 분석해 담은 ‘2026년 8월 부동산시장 동향 보고서’를 통해 이같이 밝혔다.

보고서에 따르면, 8월 인천 주택 매매가격지수 변동률은 전월 0.02%에서 –0.03%로 하락세로 전환됐다. 지역별로는 연수구(0.15%), 검단구(0.10%), 영종구(0.06%), 제물포구(0.02%)가 상승했고, 계양구(-0.01%), 부평구(-0.02%), 서해구(-0.09%), 남동구(-0.13%), 미추홀구(-0.18%)는 하락했다.

반면 임대차 시장은 오름폭이 커졌다. 8월 전세가격지수 변동률은 전월 0.27%에서 0.41%로 상승폭이 확대됐다. 서해구(0.67%), 연수구(0.66%), 영종구(0.61%), 계양구(0.51%), 부평구(0.50%), 남동구(0.31%), 제물포구(0.22%), 검단구(0.16%), 미추홀구(0.11%) 순으로 상승한 것으로 나타났다.
월세통합가격지수 변동률 역시 전월 0.37%에서 0.38%로 상승하며 오름세를 유지했다. 부평구(0.65%), 검단구(0.49%), 제물포구(0.47%), 서해구(0.40%), 연수구(0.38%), 영종구(0.33%), 남동구(0.28%), 계양구(0.24%), 미추홀구(0.21%) 순으로 모든 지역에서 상승했다.

7월 주택 매매 거래량은 3,706건으로, 전월(4,067건) 대비 8.9% 감소했다. 지역별 거래량은 연수구가 605건으로 가장 많았고, 부평구(600건), 남동구(521건), 서해구(469건), 미추홀구(423건), 검단구(387건), 계양구(374건), 영종구(122건), 제물포구(116건), 강화군(84건), 옹진군(5건) 순으로 나타났다. 주택 전‧월세 거래량 역시 7월 기준 12,150건을 기록해 전월(12,439건) 대비 2.3% 줄었다.

이원주 시 도시계획국장은 “8월에는 미추홀․남동․서해구를 중심으로 매매가격지수가 하락한 반면, 전․월세가격지수는 연수구․부평구 등 주요 단지를 중심으로 임차수요가 꾸준히 이어지면서 상승세를 지속했다”고 말했다.

한편, 인천시는 시민들이 지역 부동산 시장 동향을 보다 쉽고 편리하게 파악할 수 있도록 생성형 인공지능 ‘챗지피티(ChatGPT)’ 내 ‘인천 부동산시장 동향’ 서비스를 운영하고 있다. 이를 통해 지역별 주택 매매·전월세 가격 변동률과 거래량은 물론, 아파트 매매·전월세·분양·입주권 실거래가 정보까지 실시간 맞춤형 대화로 제공하고 있다.

 [출처=한국부동산원 부동산 통계]